泰國的房產稅為零
儘管 曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 稅為零，但仍有一些規則需要遵守以避免處罰。例如，有 2% 的轉讓費，由買賣雙方共同承擔。但是，此費用是可以協商的，並且不是強制性的。此外，如果房產由所有者擁有 5 年，則房產價值會增加 0.5% 的印花稅。
雖然泰國政府正在實施各種措施來減輕財務負擔，但首次置業者的房產稅為零。這些是價值低於 5000 萬泰銖的建築物和土地的財產稅。同樣，如果成本不超過 1000 萬泰銖，公寓單元是免稅的。
外國人可以在曼谷擁有 100% 的永久產權公寓
在泰國，外國人可以完全擁有永久產權公寓。只要一定比例的單位由泰國國民擁有，這是可能的。該百分比必須至少為 49%。但是，一些公寓開發項目沒有此限制。
只有滿足泰國公寓法規定的要求，外國人才能在曼谷擁有永久產權公寓。首先，外國人必須攜帶與永久產權公寓價值等值的外幣進入泰國。然後必須將這種外幣兌換成泰銖。必須向國土部門提交匯款和兌換外幣的證明。一旦買方具備資格，外國所有權將成為個人權利。這種所有權只有在具備適當資格的情況下才能轉讓給其他外國人。
購買公寓
公寓是一種生活空間，通常被稱為共管公寓。它是一種財產，允許一個人對自己的私人住宅擁有永久業權，並在建築物的公共區域擁有共同利益。外國人不得擁有超過 49% 的公寓，但也有一些例外。術語“低端”是指公寓的大小和位置，通常稱為“低端”物業。
在曼谷購買曼谷樓盤時需要考慮幾個因素。首先，確保建築物狀況良好。大多數公寓在建設完成五年後就會出現缺陷。這些缺陷可以是任何東西，從便宜的地板到漏水的管道。如果您不確定公寓的狀況是否良好，請向當地居民徵求反饋意見。您也可以向法律機構尋求建議。
在曼谷買公寓很容易
如果您正在考慮在曼谷購買公寓，您可能想知道如何進行該過程。嗯，這個過程實際上很簡單。您可以私下出售您的財產，也可以尋求房地產中介的幫助。您將支付通常相當於您公寓價格的 2% 到 3% 的代理費。最受歡迎的購買公寓的地區之一是曼谷，那裡有許多新的公寓出售。與此同時，在蘇梅島上，待售的新單位較少。
在曼谷購買公寓相對容易，但確實需要一些耐心和準備。首先，你需要一個泰國簽證。其次，你需要找一家有信譽的律師事務所。一位優秀的房地產經紀人可以推荐一家律師事務所，幫助您了解在泰國購買公寓的法律要求。最後，您需要提供完成該過程所需的所有文件。如果您購買的是期房公寓，您將獲得一個大致的完工日期，而如果它已經建成，您將能夠在短短 30 天內擁有它。
在曼谷購買公寓是開放的領域
在曼谷購買公寓是一個令人興奮的過程，但也需要您付出一些額外的努力。優秀的開發人員可以幫助您瀏覽流程並使其盡可能順利。他們可以消除語言障礙和與政府機構打交道的麻煩。此外，他們可以幫助您找到配備合適設施的公寓。
外國買家應該知道，在泰國購買公寓不同於購買傳統住宅。泰國對外國財產所有權的規定和規定非常嚴格。因此，在泰國購買公寓之前，請務必聽取良好的建議並進行研究。但是，如果您有興趣在該國生活，公寓是投資目的的絕佳選擇，因為它們的維護成本相對較低。您可以將公寓用於住宅和商業用途。
業主將他們的財產出租給盡可能多的代理人
在泰國，業主通常與房地產經紀人沒有獨家關係。事實上，在曼谷，幾乎所有房產都是“開放區域”，這意味著任何人都可以稱自己為代理人。這意味著房產數據庫中提供房產列表，業主經常將他們的房產出租給盡可能多的代理商。
中央商務區是最受歡迎的地區之一，對公寓的需求很高。然而，曼谷以外的新地區和即將到來的地區也越來越受歡迎。這些地區提供綠色、和平和便利。
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