為您的住房抵押二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/再融資可以幫助您省錢、實現其他財務目標或兌現您的房屋淨值。貨比三家以獲得對您有意義的貸款很重要。
為您的抵押貸款再融資可以降低利率並減少您的每月付款。但是，它也伴隨著成本。其中包括交易費用和預付款罰金（如果有）。
1. 較低的利率
較低的利率可以減少您的每月付款，並且在貸款過程中可以為您節省數千美元。但是，在考慮再融資時必須小心。
抵押貸款競爭促使貸方放寬了他們的規則，當您可以通過降低利率來省錢時，最好再融資。在某些情況下，您甚至可以獲得比原始抵押貸款更好的貸款期限。
更高的信用評分和更多的房屋淨值也可以增加您獲得更好利率的機會。在申請新貸款之前，請務必查看您的信用報告並對任何不准確的信息提出異議。
您還應該權衡您從較低利率中獲得的節省是否會抵消您必須支付的結算費用。一般來說，當您從較低的利率中節省的費用超過這些成本時，您就會達到這個收支平衡點。
2.合併債務
合併債務是一種將高利率信用卡餘額轉移到低利率新金融產品的方法，每月還款對您的收入有意義。這可以幫助您省錢並通過每月支付更少的付款來更快地擺脫債務。
您可以通過個人貸款、房屋淨值貸款或信用額度來鞏固您的債務。一些貸方甚至允許您以 401 (k) 退休儲蓄賬戶為抵押借款。
一些債務合併方法可能導致利率高於您當前的貸款，從長遠來看，這可能會增加您的每月還款額。但是，重要的是要考慮您的財務狀況並在申請之前決定債務合併是否適合您。
有些人使用債務合併來緩解財務壓力。例如，如果您失業或遇到其他嚴重的財務問題，您可能需要申請合併債務貸款以維持生計。
3. 把現金從家裡帶走
現金再融資允許您以房屋淨值為抵押借款。這可以幫助您支付房屋維修費用、合併債務，甚至還清未償還的學生貸款。
您可以藉到的金額取決於您的貸款價值比 (LTV)，該比率是根據您的房屋價值和您當前的抵押貸款餘額計算得出的。在您有資格獲得現金再融資之前，貸方需要核實您的收入、資產和信用。
許多人用現金完成家庭裝修，這可以提高您的財產價值。添加主臥室套房、更新廚房或改造浴室都可以增加您家的整體價值並增加您的資產。
您還可以通過房屋淨值信貸額度或 HELOC 來利用您的資產。這些通常提供提款期，很像信用卡，在此期間您可以使用可用的信用額度，但不會對整個餘額收取利息。
4. 償還舊貸款
如果您的二線財務償還變得更加困難，或者您想做出改變，再融資可能是一種選擇。根據您的情況，它可以為您節省利息費用，並有可能減少您的每月付款。
關鍵是在進行轉換之前查看您當前貸款的條款，以確保它對您有意義。這包括確定在您可以自由清算舊貸款之前必須還清的確切金額，並了解提前還款罰款（如果有）。
您還可以查看您的信用報告，看看您是否有資格獲得較低的新貸款利率。一般來說，您需要有較高的信用評分（700 以上）才能獲得較低的利率，但也有一些例外。
您還應該避免在短期內申請多筆貸款，這被信用評分模型視為負面行為。幸運的是，這種影響通常是暫時的。
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