在東京尋找 東京樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=4&page=4 時，有多種選擇。有塔式豪宅，東京市中心土地和轉換為生活工作空間的土地。但是，您還應該考慮您的預算。您的大多數客戶將尋找度假屋。如果您與日本客戶合作，最好的辦法是在日本找到一處獨特的房產作為他們的展示品。
塔式豪宅
Azuma Residence 建於 1966 年，位於一小塊土地上。六層樓梯通向混凝土結構。它提供65平方米的生活空間。它位於東京的銀座區。內飾豪華而現代，設有寬敞的客房和浴室。該建築由日本建築師設計，經過多次改建。
大多數塔式豪宅位於該市的關西區。開發商試圖吸引年輕的權力夫婦和半富裕家庭購買其中一套昂貴的公寓。他們以華麗的大堂設計、24 小時保安和漂亮的額外設施吸引買家。一旦它們是全新的，這些單元很容易出售。
湊
如果您正在尋找具有國際氛圍的東京地區，請考慮在港區購買房地產。該地區有幾個外國大使館和公司總部，以及國際學校和企業。病房也是幾個小型住宅區的所在地。本文概述了港區不同類型的房地產。
港區最時尚的地區之一是六本木。該地區在一周內接待了許多國際企業，晚上是一個蓬勃發展的娛樂區。然而，請注意，該地區的街道在天黑後經常擁擠且危險。該地區深受外籍人士的歡迎，以其精緻的餐飲和購物體驗而聞名。該地區也靠近許多講英語的醫療服務。
東京市中心的土地
東京市中心的土地非常昂貴，這引起了東京樓盤投資者的關注。高地價是多種因素共同作用的結果。這些因素包括文化、制度、財政和空間因素。這些因素有可能顯著影響東京土地的價格。該研究還考慮了開發商和政府在嘗試開發該地區的土地時面臨的問題。
東京市中心的房屋成本主要由土地決定。約佔總價的30%。在東京市中心的一些地方，土地和房屋的比例是顛倒的。一棟老房子可能只值土地，因為預計買家會拆除它。典型的木結構房屋的建造成本約為每平方米 210,000 日元，而傳統的鋼筋混凝土結構的建造成本約為每平方米 460,000 日元。
將舊建築改造成共享的生活工作空間
增加舊建築租金收入的一種方法是將它們轉換為共享的生活工作空間。首都對這些類型的房產有很高的需求。在東京，典型的租賃協議為兩年，租客額外支付一個月作為禮金。租金通常不會改變，但如果建築物需要更多維修或政府稅率增加，租金可能會上漲。
遺產稅
如果繼承東京的不動產，則需要繳納遺產稅。以前，有一個例外允許您將土地的價值降低多達 80%。但是，這僅適用於特定數量的屬性。法律修訂後，此例外不再適用。它也不適用於非居民、企業主和年邁的父母。因此，您有必要了解遺產稅規則和您必須支付的金額。
日本的遺產稅法並不復雜。但是，對於外國人來說，規則可能會變得複雜。基本規則規定，任何價值超過 4800 萬日元（440,000 美元@110 日元）的資產都要繳納遺產稅。應納稅額為資產的面值。
建築成本上升
不斷上漲的建築成本推高了東京新公寓的價格。再加上雙收入家庭不斷增長的需求，到 2021 年，東京新公寓的價格將突破 30 年來的新高。根據房地產經濟研究所的數據，去年東京新公寓的中位價達到 62 日元60 萬，超過了 1990 年代經濟泡沫期間設定的基準。行業觀察人士預計，這種價格飆升將持續到 2022 年。
全球建築市場正變得越來越受限制，供應鏈限制和熟練勞動力短缺導致建築成本大幅上漲。全球經濟已從 2007 年的高點放緩，但預計到 2021 年將增長 6.4%。但復甦並不統一，全球經濟在 2020 年下降 3.5%，2021 年增長 8.4%。
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